172 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 1 670 $/m² · 239,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574558879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
83090574558879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 91 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +84 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 435 970 $ Poids 16 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 76 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 514 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 292 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 626 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 436 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 784 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 232 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 614 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.