39 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 148,6 m² · constr. 2024 · terrain 472 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 827,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 51 800 $ +540.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574595157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
83090574595157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 96 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 395 m · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 126 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.