9 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 220,5 m² · constr. 2019 · terrain 869 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 300 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574851197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
83090574851197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 98 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +64 246 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 441 874 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.