1129 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
247 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 422 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 426 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 039,3 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575355428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83090575355428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 68 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 385 $ Poids 2 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 388 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 471 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 436 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 572 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 274 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.