1179 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 124,7 m² · constr. 2012 · terrain 424 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 649,6 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575358604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
83090575358604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 98 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 1 m · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 295 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 277 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 292 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.