24 Chemin PLAGE · Aumond
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624623068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
83090624623068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 97 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 482 856 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 352 $ Poids 34 % |
| 3 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 432 556 $ Poids 24 % |
| 4 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 965 m · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 462 299 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 230 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.