148 Chemin QUATRE- PATTES · Grand-Remous
Valeur estimée
673 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 694 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 816,8 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 470 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457241860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
83095457241860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 97 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 166 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, route 117, Montcerf-Lytton 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 56 000 $ (299 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 63 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 120 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.