880 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
168 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 363 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 215 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 443 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 25 800 $ +333.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466675762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
83095466675762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 54 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 725 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 187 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 183 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.