205 Chemin PERDRIX · Grand-Remous
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +620.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488173447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
83095488173447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 97 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 334 m · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 692 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 570 $ Poids 30 % |
| 3 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 040 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 722 258 $ Poids 14 % |
| 5 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-12-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 475 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 401 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.