117 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
236 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 321 $/m² · 54,8 m² · constr. 2021 · terrain 20 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 065 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516416419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83095516416419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 74 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché −812 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 821 $ Poids 32 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 171 599 $ Poids 21 % |
| 3 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 708 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 845 $ Poids 15 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 916 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.