1561 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
673 900 $
Chalet · 5 248 $/m² · 128,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528204238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
83095528204238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 97 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 793 791 $ Poids 30 % |
| 2 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −55 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 538 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, chemin des Perdrix, Grand-Remous 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 661 883 $ (6 106 $/m²) 108,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge −43 022 $ | 738 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.