107 Chemin DAN-LUNAM · Grand-Remous
Valeur estimée
560 000 $
Chalet · 5 288 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528361216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
83095528361216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 95 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 306 m · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 279 m · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 371 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 376 030 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 523 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.