90 Chemin McCARTHY · Grand-Remous
Valeur estimée
581 800 $
Chalet · 4 662 $/m² · 124,8 m² · constr. 2000 · terrain 18 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 854,5 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538128347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
83095538128347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 96 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 744 014 $ Poids 28 % |
| 2 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 439 227 $ Poids 5 % |
| 3 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −64 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 835 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.