100 Chemin McCARTHY · Grand-Remous
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 127,3 m² · constr. 1995 · terrain 5 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538211350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
83095538211350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 98 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 735 315 $ Poids 34 % |
| 2 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 583 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 434 781 $ Poids 5 % |
| 4 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 386 609 $ Poids 2 % |
| 5 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.