50-52 Chemin RAINVILLE · Grand-Remous
Valeur estimée
673 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 101 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 367,6 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 200 $
Rôle antérieur 1 505 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538249177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 800 $
Valeur bâtiment
1 047 400 $
Rôle antérieur
1 505 600 $
ID provincial
83095538249177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 97 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 432 m · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 905 m · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 341 068 $ Poids 37 % |
| 3 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 462 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 601 m · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 255 222 $ Poids 24 % |
| 5 | 1579, chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 700 $ (1 838 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 610 $ Poids 17 % |
| 6 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 967 m · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 609 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 377 130 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 340 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 799 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, chemin Lafrance, Grand-Remous 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 174 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-09-25 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 553 $/m²) 66,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, Chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 106 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 518 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.