1777 Chemin BASKATONG · Grand-Remous
Valeur estimée
713 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 86 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 938,4 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 863 000 $
Rôle antérieur 2 636 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538441678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 800 $
Valeur bâtiment
2 855 200 $
Rôle antérieur
2 636 600 $
ID provincial
83095538441678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 98 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 020 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 166 $ Poids 20 % |
| 2 | 87, Rue Dan-Lunam, Grand-Remous 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 620 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 131 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, chemin Cavanagh, Grand-Remous 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (2 979 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 219 $ Poids 8 % |
| 4 | 83, Chemin Dan-Lunam, Grand-Remous 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 609 $ Poids 6 % |
| 5 | 1557, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 1579, chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 326 700 $ (1 838 $/m²) 177,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 400 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 143 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 385 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin Lafrance, Grand-Remous 2023-11-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.