40 Chemin WALKER · Grand-Remous
Valeur estimée
719 400 $
Autre · terrain 14 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 465,2 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547135164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83095547135164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 98 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Anderson, Grand-Remous 2025-11-21 · 567 m · Vendu 725 000 $ (4 696 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 48 % |
| 2 | 498, chemin Baskatong, Grand-Remous 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin Tourangeau, Grand-Remous 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 439 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Fiske, Grand-Remous 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 317 000 $ (4 188 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.