71 Chemin PIN-ROUGE · Grand-Remous
Valeur estimée
666 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 86 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 700,9 m²
Frontage
497,2 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 941 700 $
Rôle antérieur 1 831 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576284779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
2 703 300 $
Rôle antérieur
1 831 000 $
ID provincial
83095576284779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 97 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Pin-Rouge, Grand-Remous 2025-12-22 · 624 m · Vendu 443 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 526 612 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 283 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.