Chemin FESTIVAL · Grand-Remous
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 5 935 $/m² · 74,4 m² · constr. 2023 · terrain 844 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 908,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616049052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
83095616049052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 92 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 938 m · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 079 $ Poids 47 % |
| 2 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 224 883 $ Poids 3 % |
| 3 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 292 $ Poids 1 % |
| 4 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 227 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 278 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.