53 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
163 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 261 $/m² · 50,1 m² · constr. 1965 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 75 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074275244000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
84005074275244000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 31 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de Pine Lodge, Bristol 2024-08-19 · 408 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 970 $ Poids 23 % |
| 2 | 229, chemin River, Bristol 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +46 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, avenue Fairview, Bristol 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 4-6, chemin Murray Hill, Bristol 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +39 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.