65 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
1 136 500 $
Chalet · 2 881 $/m² · 394,5 m² · constr. 2003 · terrain 7 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 116 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 800 $
Rôle antérieur 985 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094168800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 800 $
Valeur bâtiment
988 000 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
84005094168800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 99 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 277 m · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 53 % |
| 2 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 836 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 26 % |
| 3 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, chemin River, Bristol 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 9 % |
| 6 | Croissant Annabelle, Bristol 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, avenue Edgewood, Bristol 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.