9 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
712 500 $
Chalet · 2 635 $/m² · 270,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 600 $
Rôle antérieur 621 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104220523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
84005104220523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 91 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 363 m · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 912 m · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 41 % |
| 3 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 920 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 37 % |
| 4 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 399 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 33 % |
| 5 | Croissant Annabelle, Bristol 2024-03-22 · 962 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, chemin River, Bristol 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 6 % |
| 7 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 443 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 254 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 168 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 396 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 191 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 588 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.