8 Chemin THIRD LINE · Bristol
Valeur estimée
869 000 $
Autre · terrain 1 352 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 709,8 m²
Frontage
804 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 638 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104555574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
84005104555574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 95 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de Bristol, Bristol 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 8 % |
| 3 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 164B, chemin River, Bristol 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +12 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.