10 Chemin MURRAY HILL · Bristol
Valeur estimée
149 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 334 $/m² · 64,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 69 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124108696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
84005124108696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 27 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 353 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 142 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 020 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 63 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 356 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 275 101 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 244 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 244 495 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 145 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 345 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 324 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 389 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 069 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 659 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +375 $ | 88 433 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 655 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 292 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 398 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.