121 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
803 100 $
Chalet · 3 399 $/m² · 236,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 524 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124115280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
84005124115280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 94 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Edgewood, Bristol 2026-07-15 · 375 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 161 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 380 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 357 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 29 % |
| 5 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 28 % |
| 6 | Croissant Annabelle, Bristol 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 443 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 254 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 588 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 257 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.