Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol
Valeur estimée
1 024 700 $
Chalet · terrain 6 254 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 18
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254 729,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 900 $
Rôle antérieur 1 135 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153770379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
1 260 600 $
Rôle antérieur
1 135 200 $
ID provincial
84005153770379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 98 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, chemin de Pontiac Station, Bristol 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Chemin Keon, Bristol 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 931 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.