1 Chemin SYLVESTER · Bristol
Valeur estimée
768 000 $
Autre · terrain 777 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 928,5 m²
Frontage
882,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 513 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164100869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
84005164100869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 92 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Bristol-Mines, Bristol 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 31 % |
| 2 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, avenue Edgewood, Bristol 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 4-6, chemin Murray Hill, Bristol 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.