3 Chemin EIGHTH LINE · Bristol
Valeur estimée
752 300 $
Autre · terrain 945 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 105,9 m²
Frontage
531,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 436 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164948464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
84005164948464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 92 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 934 m · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin Sixth Line Est, Bristol 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.