4 Chemin EIGHTH LINE · Bristol
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 205,3 m² · constr. 2004 · terrain 178 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 109,7 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 396 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165170478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
84005165170478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 94 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 637 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 458 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.