9 Chemin TWELFTH LINE · Bristol

Valeur estimée

518 800 $

Terrain · terrain 628 764 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 518 800 $

P10 401 000 $P90 610 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

628 764 m²

Frontage

242,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

359 500 $

100 %

Terrain 359 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 215 400 $ +66.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

175505591100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48076

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

359 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

215 400 $

ID provincial

84005175505591100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

518 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P83

Vaut plus que 83 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 900 $

2022219 300 $+20 %

2023204 000 $-7 %

2024326 500 $+60 %

2025349 300 $+7 %

2026518 800 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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