755 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
575 600 $
Autre · 1 517 $/m² · 379,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045117754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
84010045117754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 94 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 530 m · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 417, rue Main, Shawville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 309 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 38 % |
| 4 | 364, rue King, Shawville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +101 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 387 $ Poids 32 % |
| 5 | 374, rue Maple, Shawville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 340, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 336, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, avenue Victoria, Shawville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 24 % |
| 9 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 021 $ Poids 9 % |
| 10 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 502 m · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 517 570 $ Poids 5 % |
| 11 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 797 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +201 178 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 099 834 $ Poids 4 % |
| 12 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.