137 Chemin RECTORY · Shawville
Valeur estimée
345 000 $
Maison mobile · 1 557 $/m² · 221,6 m² · constr. 1880 · terrain 8 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 572,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045179055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
84010045179055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 75 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 844 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 553 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 327 474 $ Poids 31 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 523 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 991 $ Poids 27 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 410 157 $ Poids 16 % |
| 6 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 777 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.