775 Rue CAMPERDOWN · Shawville
Valeur estimée
169 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 017 $/m² · 83,8 m² · constr. 1965 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 66 600 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045220943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
84010045220943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 20 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 889 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 197 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 328 $ Poids 62 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 208 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 258 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 222 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 825 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 321 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 549 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 346 894 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 112 575 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 319 092 $ Poids 20 % |
| 9 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 588 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 207 169 $ Poids 20 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 246 303 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 513 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 390 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 383, rue Queen, Shawville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 761 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 882 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 298 306 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.