839 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
714 900 $
Autre · terrain 487 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 391,7 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 605 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045229011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
84010045229011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 96 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 43 % |
| 3 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 35 % |
| 4 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 420 $ Poids 23 % |
| 5 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 22 % |
| 6 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 993 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 22 % |
| 7 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 18 % |
| 9 | 374, rue Maple, Shawville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 15 % |
| 12 | 417, rue Main, Shawville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.