810 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 344,1 m² · constr. 2001 · terrain 14 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 914,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045234440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
84010045234440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 94 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 421 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 36 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 105 $ Poids 15 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 412 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +65 274 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 467 514 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 327 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 592 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.