356-358 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
619 200 $
Autre · 2 677 $/m² · 231,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 768 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055145151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
84010055145151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 95 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 86 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 219 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 642 $ Poids 48 % |
| 3 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 683 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 933 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 627 805 $ Poids 38 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 291 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 395 469 $ Poids 38 % |
| 6 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 836 $ Poids 36 % |
| 7 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 486 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 861 929 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 558 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 317 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 397 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 347 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 459 652 $ Poids 28 % |
| 11 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 817 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 490 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 265 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 767 155 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.