324 Rue BEECH · Shawville
Valeur estimée
264 600 $
Maison mobile · 2 246 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055169043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
84010055169043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 478 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 653 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 390 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 768 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 131 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 268 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 234 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 478 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 197 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 084 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 355 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 418 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 256 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 690 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 102 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.