3 Rue SCHWARTZ · Shawville
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 292 m² · constr. 2018 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055280176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
84010055280176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 94 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 530 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 862 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 718 $ Poids 36 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 716 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 228 $ Poids 21 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 828 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 434 238 $ Poids 19 % |
| 5 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 696 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +103 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 715 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 772 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 136 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 248 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +76 303 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 543 630 $ Poids 9 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 166 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 753 868 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.