316 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 2 201 $/m² · 303,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 686 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055281340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
84010055281340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 96 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 685 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 562 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 037 $ Poids 66 % |
| 3 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 827 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 730 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 888 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 675 $ Poids 32 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 745 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 415 $ Poids 17 % |
| 6 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 937 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +92 587 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 979 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 436 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 867 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 456 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 867 835 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.