Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

209 100 $

Terrain · terrain 808 326,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 209 100 $

P10 178 500 $P90 466 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

808 326,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

186 900 $

100 %

Terrain 186 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 110 600 $ +69.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

026711355000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11499

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

110 600 $

ID provincial

84015026711355000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 500 $

$/m² médian

3 007

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P48

Vaut plus que 48 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021176 700 $

2022192 700 $+9 %

2023181 900 $-6 %

2024198 500 $+9 %

2025215 100 $+8 %

2026209 100 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576C, chemin 13ième Concession, Clarendon

2024-05-17 · 947 m · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 722 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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