5 Chemin YORK · Clarendon
Valeur estimée
592 800 $
Chalet · 5 899 $/m² · 100,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035778171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
84015035778171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 88 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 209 m · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 604 $ Poids 48 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 214 m · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 429 486 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.