86 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
538 700 $
Chalet · 3 834 $/m² · 140,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055633600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
84015055633600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 85 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 002 $ Poids 41 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 605 108 $ Poids 4 % |
| 3 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 283 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 578 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 358 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 469 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.