96 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
567 600 $
Chalet · 5 592 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055635067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
84015055635067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 87 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 061 $ Poids 7 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 586 816 $ Poids 6 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.