98 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
594 100 $
Chalet · 4 563 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055636184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
84015055636184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 88 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 881 $ Poids 36 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 650 311 $ Poids 9 % |
| 3 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 476 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.