99 Chemin MORLEY · Clarendon
Valeur estimée
539 100 $
Chalet · 3 999 $/m² · 134,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055636963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
84015055636963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 85 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 707 m · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 188 $ Poids 44 % |
| 2 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 660 487 $ Poids 7 % |
| 3 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 483 535 $ Poids 4 % |
| 4 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.