15 Chemin LEMAY · Clarendon
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 213,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065337257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
84015065337257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 88 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 669 976 $ Poids 14 % |
| 2 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 475 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 191 $ Poids 8 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 384 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +76 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.