8 Chemin LEMAY · Clarendon
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 255,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065348371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
84015065348371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 511 654 $ Poids 5 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +122 029 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 733 397 $ Poids 5 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 410 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 472 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.