21 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 235,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065357057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
84015065357057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 90 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +90 168 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 712 936 $ Poids 8 % |
| 2 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 494 134 $ Poids 7 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 867 $ Poids 7 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 738 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 398 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.