32 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 334,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 379 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065460422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
84015065460422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 591 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 323 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 557 077 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 406 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 461 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.