25 Chemin MCNEILL · Clarendon
Valeur estimée
184 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 392 $/m² · 28,8 m² · constr. 2010 · terrain 7 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 857,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 28 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106257286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
84015106257286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
46 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +36 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 868 $ Poids 34 % |
| 2 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 002 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.